原标题：订制化精装逐年提升，菜单式精装迎来时机

随着人们生活水平的提高，人们对住房需求从过去的满足基本生活需要,到现在不断注重的品质要求,大家对住房消费的认识已经显著提升，目前精装房的渗透率在逐步攀升，消费者对于精装房的装修风格及配套品质的需求也逐渐升级，定制化需求越来越凸显。

精装体量呈稳增态势，工程渠道成重要抓手

近年来，我国房地产业精装修、全装修政策不断下沉式发布。2019年至今，已有近十个省份，超30个城市规定新建住宅装修比例或发布精装房装修细则，精装已是大势所趋。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2020年，精装房配套规模达325万套，同比基本持平；2017-2020年，精装房规模翻倍增长，増势喜人。

随着精装房体量的增长，工程渠道重要性逐步凸显。工程市场成为新的增长点，企业纷纷大力发展工程大宗业务。据木制品行业各头部企业的公告显示，欧派、金牌、皮阿诺、索菲亚及江山欧派2020年业绩增长点中，工程渠道均有较大贡献。

木制品定制份额提升，定制家居走进精装房

当前，全球制造业发展趋势不断变化，新技术不断出现。随着技术进步和消费者需求提升，制造业开始从规模化批量生产向定制化服务转变。制造商的商业模式已从以产品为主转为以客为主。精装房的增长带动了精装修市场发展，目前的精装房装修风格较为单一，消费者满意度不高，而定制家居凭借多变的风格满足了当下消费者的需求。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2018-2021年1月，四大木制品部品的份额整体呈增长态势。2018年至今，橱柜、浴室柜、木地板的定制份额均提升10个百分点左右。定制家居正走进精装房。

在消费升级时代背景下，用户更在意获得服务和个性的体现，单纯的精装房难以满足消费者要求。定制家居和地产商合作的精装房或将解决消费者选择风格单一问题，两者的结合引领房地产走向定制时代，我们期待二者擦出新的火花，燃起下一个消费点。

拥抱契机，菜单式精装未来可期

定制家居在精装房的快速增长，为定制家居企业带来更多商机，目前做定制精装的企业多为上市公司或者从知名地产企业孵化出来的装修公司，售后服务体系较为完善，用心保护业主权益。2017年7月，尚品宅配与世茂集团达成合作，双方合作的开展，将尚品宅配定制化家居产品接入“世茂More居”，将消费场景搬到了业主家里，这种增值服务逐渐受到消费市场的认可。到2018年，上海特铭家具有限公司大家居、智能化、平台型、精装修地产配套一站式服务的企业发展格局建立，公司与万科、绿地、融创、中海、阳光城、雅居乐、融信、正荣、金茂、新城、新力、中南等地产商均建立战略合作关系。2020年4月3日，世茂集团与红星美凯龙家居集团在上海世茂大厦正式签署合作协议，达成全面战略合作。双方将携手成立合资公司，充分发挥各自在地产、家装领域的优势资源，整合行业全产业链条，打通从新房批量家装、交付定制装修、二手房翻新等全周期服务，致力于为用户打造“一站式”升级家装消费服务体验。

市面上的精装修商品房,大多以大规模定制为主,这种模式虽然相对省时省力,但却忽视了不同主体间的喜好偏差,大量的“二次装修”现象显然造成不少资源浪费。随着商品房消费主体的不断年轻化,菜单式个性化精装修模式应运而生。菜单式精装修模式可以应对更多消费需求，使精装房锦上添花。

精装房体量不断上升，定制家居趋势逐渐形成。现下消费需求不断升级，定制家居企业与地产商展开合作，加上菜单式装修模式的合理应用，或将有效提高业主消费满意度。我们期待未来定制家居乃至全屋定制为精装房带来更多可能性。返回搜狐，查看更多

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