原标题：精装市场，稳步前行，蓄势待发

5月20日，由全联房地产商会主办的“第十届中国房地产产业链创新合作高峰论坛”在北京隆重举行。

此次大会以“提效·迭代·升级”为主题，汇聚了龙湖、中国铁建、融创、万达、绿地、远洋、当代置业、中国金茂等200余家知名房地产企业、300余位房地产供应链上下游高管。

奥维云网（AVC）副总裁李影女士受邀出席大会，并在会上以《稳步前行，蓄势待发》为主题，对中国精装市场的现状及趋势进行了深入剖析。

根据奥维云网（AVC）地产大数据罗盘3.0显示，2020年国内精装修市场总规模为325万套，同比下滑仅0.2%，在疫情影响下市场仍然取得了与前期持平的成绩，符合奥维云网（AVC）的中性预期。2021年一季度，精装开盘规模同比降幅-19%，这主要是去年三四季度，房企为完成全年目标，推盘量逐步加大，因而导致今年一季度加推项目较多，新盘同比下滑。

李总表示，根据奥维云网（AVC）监测数据显示，预计二季度精装楼市必将反弹，精装市场回暖可期。

国内精装市场发展至今，热点城市起到至关重要的风向标作用。根据奥维云网（AVC）地产大数据罗盘3.0显示，从2018-2021年一季度精装市场累计数据来看，TOP20城市以一线、二线城市为主，其中TOP3城市为杭州、成都、武汉，累计规模均超30万套。

头部房企在国内精装市场的发展中，更起到领头羊作用。尤其碧桂园、中国恒大、万科三家，开盘精装项目年均超过20万套，碧桂园更是超过33万套。近期腰部房企也崭露头角，华润置地、金地集团、雅居乐等成为市场增长的主要驱动力。

精装配套部品市场也伴随精装楼市的发展水涨船高，其中建材、卫浴、厨电等部品配置率均高达97%以上，是精装市场的最大收益者。近两年，一些热门部品也逐步受到房企青睐，配置率逐年提升，尤其瓷砖、洗碗机、净水器、新风、壁挂炉、智能家居系统等部品，在精装大盘下滑的局面下，仍然取得配套量、配置率双双逆势增长。

对于精装市场未来发展，李总更是充满信心。

李总表示，在精装政策积极引导、精装法规日益完善的局面下，在融资“三道红线”对房企经营模式的规范之下，品质楼盘、精装修/全装修楼盘，既符合消费者需求，也顺应房地产市场发展、行业升级的趋势，是房企扩大内需、面向市场竞争的重要手段，未来市场必将持续增长。

预计在2022年之前，精装房渗透率将超过35%，精装房开盘规模预计在2021年超过400万套，2022年有望超500万套。未来精装楼盘TOP10城市中八成来自新一线城市，杭州、成都、武汉、南京、苏州、青岛等城市为主力城市，其中杭州、苏州、南京等长三角经济圈城市由于精装政策护航、经济加持，精装规模持续领涨。

大部分精装部品配套规模也将逐年提升，建材、卫浴、厨电等基础部品渗透率变化较小，洗碗机、智能门锁、智能开关、热水器、空调等舒适类、智能家居类部品增长空间大。返回搜狐，查看更多

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