原标题：2022年楼市，股市何去何从？

不知不觉又到了年底。2021年，真的是魔幻的一年。疫情四处散发、股市跌宕起伏、楼市风云变幻，90%以上股民亏钱，2020年买房的人100%亏钱。

但值得庆幸的是，中国仍然是全球范围内疫情控制的优等生、物价控制优等生、经济增长的优等生，这体现了我们的ZD优势。

那么，2022年，日子会更好一些么？认真读中央经济工作会议报告可以发现财富密码。

品读2021年中央经济工作报告

回顾2020年的报告，突然每个人都变成了事后诸葛。我要是看了报告就买入芯片和新能源股票多好？我要是能别在2021年买房多好？我要是能清仓互联网股票多好？我要是别买消费股多好？

但是一切都没有如果，事物总是在不停变化，2021年被认为是错误的判断，可能2022年就是正确的。

1、承认了当前面临的三大困难：需求收缩、供给冲击、预期转弱。这说明经济形势十分复杂，政策并不是万能的，2022要对一些政策纠偏。

2、2022年工作重点就一个字：稳。总体方针：坚持经济建设为中心、尊重经济规律、调整政策和推动改革要把握好时效、加强统筹协调。这也是对2021年工作不足的一次总结。

3、财政和货币政策可能会更积极。年内已经2次降准，预计会在2022年上半年降息。货币就像是“强心剂”，或者电击疗法，面对休克的病人，面对急症要用。

过去两年，面对全世界各国央行放水，我们放水的尺度偏小，因此还有运作空间。

4、激发市场主体活力，推动各类所有制经济公平竞争。同时，再提反垄断和防止资本无序扩张，但是说法有调整：给资本设置“红绿灯”，引导资本发挥积极作用。

这意味着对互联网平台经济的治理告一段落，只要互联网资本向卡脖子技术、民生福祉、科技创新方向去努力，不要搞不正当竞争，就不会再挨打。

而且2021年对平台经济的打击有点狠，年底传出多家互联网大厂裁员，这对就业带来了比较大的压力。所以，接下来，大概率是放松打击力度。

5、再提房住不炒，同时强调两点：租购并举，支持商品房市场更好满足购房者合理需求。这个说法与2020年会议的说法不同在于“满足购房者合理需求”。

省流版解读：继续打击炒房，控制房价，但是对于有钱买房的人，要支持。楼市调控政策不能毕功于一役，需要循序渐进，否则会出现严重风险。

房地产行业完全定调——那就是租购并举。后续租购同权、保障性租赁住房大规模上市、房地产税等各类政策都会陆续择机出台。

而且当绝大部分人开始认清房价的本质并幡然醒悟后，可能这个市场不容易太聚集人气了。

6、碳达峰，碳中和不能毕功于一役。2021年因为搞碳中和，出现了生产性限电。2022年估计煤炭的使用会得到放松。在新能源无法实现安全替代前，过早放弃是不可取的。所以相关概念股，面临高位回调。

7、共同富裕是一个长期的过程。重点提到共同富裕的前提是把蛋糕做大，把分配做好。这对于因共同富裕被误伤的企业来说是一个利好消息，比如，中概股。

8、遏制地方隐形债务，过紧日子。防范化解重大风险，精准拆弹。这就差点名恒大和一众开发商了。

通过对报告的研读，我们可以得出几个显而易见的投资机会和投资陷阱：

1、楼市投资机会彻底消失。

2、股市注册制开闸，并支持外资进入。利好股市。

3、中概股调整告一段落。

4、新能源面临回调。

5、消费和蓝筹类，有反弹预期。

最后，还是回答下买房的问题。

1、有钱，不怕下跌，不关心增值，随时可买；

2、没钱不买，等保障性租赁；

3、钱少，等等买，各种大礼包还没出来。

当然，买不买还是你自己说了算，谁的建议都不靠谱。因为每个人买房都有自己的主观因素，没法一概而论。返回搜狐，查看更多

责任编辑：