合生创展集团(00754)发布公告，截至2022年7月31日止7个月，集团及其合营公司及联营公司的总合约销售金额为约188.00亿元，较2021年同期约243.92亿元同比下降约22.93%；其中物业合约销售约172.15亿元，较2021年同期约230.73亿元同比下降约25.39%；其中装修合约销售约15.85亿元，较2021年同期约13.19亿元同比上升约20.17%。截至2022年7月31日止7个月，集团及其合营公司及联营公司的物业合约销售面积为约73.76万平方米，物业合约销售平均售价为每平方米23339元。

公司同日公告，于2022年8月3日，(i)买方上海合博房地产谘询有限公司(一家公司的全资附属公司)；(ii)出让方(公司的一名关连人士)；及(iii)目标公司上海博祯置业有限公司(出让方的一家全资附属公司及公司的一名关连人士)订立了该转让协议。根据该转让协议，出让方同意出售而买方同意以7.90亿元的现金对价收购目标公司的100%股权。目标公司于2017年取得了位于中国上海市黄浦区黄金地段豫园的一块土地(即目标地块)。在取得了目标地块后，目标地块的容积率下降了。作为补偿，该项损失的土地开发权益可以转移到上海其他区域的属同一方拥有(或最终由同一方拥有)之土地上。珠江集团(即出让方所属的集团)目前於上海市无可供该项损失的土地开发权益转入的土地，但公司于上海市杨浦区有可供该项损失的土地开发权益转入的土地。

目标地块仅可作住宅用途。公司计划把目标地块发展成为40座中式别墅，目标客户为正在寻找最高端质量物业(处于顶级地段且拥有厚重文化底蕴)的人群。于公告日期，预计开发项目的施工将于2023年3月或前后开始，并于2024年5月或前后开始预售。

（文章来源：界面新闻）

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