8月3日，《财富》杂志发布了最新的世界500强榜单。依据这个榜单的数据，不仅可以了解全球大型企业的最新发展趋势，通过纵向不同年份和横向不同行业的比较，也可以了解企业的兴衰，公司的销售收益率、净资产收益率、全员生产效率等经营质量的变化。

《财富》杂志自1995年开始发布涵盖工业与服务性企业的《财富》世界500强排行榜，该榜单主要以企业营收为排名指标，是衡量全球大型企业最著名、最权威的榜单之一。

今年上榜的中国企业一共有145家，大公司数量继续位居各国之首。从行业来看，一共有5家房地产企业上榜，均来自中国。不过相比去年，今年在榜的房企减少了3家，5家房地产公司平均营业收入有所上升，达到678.8亿美元。

其中，龙头房企碧桂园以810.91亿美元营业收入、41.54亿美元利润，排名升至第138位，上榜6年来排名累计上升了329位，排名再创新高。

这在房地产行业处于调整下行期的当下，实属难得。2021年，碧桂园凭借稳健的发展基因，夯实销售韧性，维持均衡布局，综合竞争力持续提升。在此基础上，碧桂园近年来重点布局的高科技地产生态链，以科技驱动发展，智能建造等新业务取得阶段性成果，与地产主业形成良好的协同效应。

六年累计上升329位销售稳步领跑行业

中国经济体量大、市场空间广、发展韧性足，为中国企业提供了成长的沃土。站在时代发展的“风口”，碧桂园从偏于一隅的乡镇企业成长为世界500强企业。

自2017年首次登上《财富》世界500强榜单后，碧桂园排名连续六年提升。历年榜单显示，2019年碧桂园是榜单中上升最快的企业，2020年是全球上榜房企首位，2021年、2022年排名连续创出新高，展现了其良好的可持续发展力。

自2017年首次入榜以来，碧桂园保持稳中有进的发展态势，销售、营收、盈利等各项指标均大幅提升。2021年财报显示，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5580亿元，权益合同销售面积约6641万平方米，销售规模在行业下行周期仍保持平稳，持续领跑行业。统计显示，2015年至2021年期间，公司权益合同销售金额复合增长率达到29%。

2022年上半年，受各地疫情反复、需求预期偏弱等因素影响，房企销售业绩整体呈现负增长。克而瑞统计显示，上半年百强房企累计销售额同比下滑50.3%。上半年碧桂园受此影响业绩同样出现明显下滑，不过累计权益销售额仍然达到1851亿，前四个月回款率达95%，整体表现优于行业平均水平。

而据第三方机构克而瑞统计，上半年碧桂园全口径销售金额达2469.9亿元，整体销售规模仍稳居行业首位，凸显了足够的战略定力和稳固态势。

行业下行、融资收紧的大背景下，碧桂园高度重视回款。2021年全年，碧桂园累计权益物业销售现金回笼约5022亿元，权益回款率达90%，已连续6年达到90%或以上，持续领先于行业平均水平。2021年，碧桂园实现经营性现金流净额为正，达到108.6亿元。在地产行业资金链持续承压背景下，碧桂园是民营上市房企中少数几家能实现净经营现金流为正的公司。

今年1月~4月，公司的回款率进一步提升至95%。销售回款率越高，代表资金周转速度越快，有利于实现公司自有资金的良性循环。

房企示范效应显现智慧建造成效落地

2022年5月，碧桂园、龙湖、美的置业、旭辉、新城五家民营房企被选为“示范房企”，陆续完成了首批信用保护工具发债，此举体现了监管机构对这类优质民营房企基本面以及持续经营能力的认可。

近年来，碧桂园财务保持稳健，债务结构持续优化，融资成本逐年下降。截至2021年12月31日，集团总有息负债余额同比下降2.6%至3179.2亿元，其中短期债务的占比下降至24.9%，现金短债比约2.3倍。净负债率为45.4%，较上年底下降10.2个百分点；加权平均融资成本5.2%，较上年底下降36个基点。

在公开市场，今年以来，碧桂园积极回购债券、及时兑债，持续向市场传递积极的信号。截至7月29日，碧桂园控股股东已累计购买公司债券共2.42亿元。

碧桂园在融资市场也给予行业信心示范。截至2022年3月30日，碧桂园本年内已无境内到期债券，仅余腾越两笔可回售公司债，共计40亿元人民币。而截至2022年7月，碧桂园已经悉数偿还本年内所有到期美元票据，年内已无到期美元债。

克而瑞指出，面对此轮行业下行周期，碧桂园整体风险可控，且具备了较强的“恢复力”，这主要得益于企业良好的基本面以及积极主动的风险管理。今年碧桂园计划安排的权益可售货量整体比较充足。随着市场转暖、恢复，同时拥有一定市场竞争比较优势，支持业绩快速回升。

在夯实基本面的同时，碧桂园近年来在智能建造等新业务上的持续深耕布局，陆续显露阶段性成果，并与地产主业形成良好的协同效应。

碧桂园集团旗下子公司广东博智林机器人有限公司已有5项技术成果综合技术水平达到国际领先水平，1项技术成果综合技术水平达到国际先进水平。

截至2022年6月底，博智林已有26款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖28个省份(自治区、直辖市)超500个项目；累计交付超1100台，累计应用施工面积超1000万平方米。

今年7月，住房和城乡建设部印发了《关于征集遴选智能建造试点城市的通知》，决定征集遴选部分城市开展智能建造试点，推动建筑业向数字设计、智能施工、建筑机器人等方面转型，通过打造智能建造产业集群，催生一批新产业新业态新模式。

据悉，建筑机器人通过标准化施工，以及数字化、智能化的系统管理，可以显著提高作业质量和效率，大幅度减少返工率，同时通过材料算量系统减少建材浪费，减少碳排放，推动建筑业高质量发展。

2022年是碧桂园科技智慧建造全面落地的一年。今年6月，碧桂园集团内部发文宣布成立科技建筑集团。科技建筑集团深度聚焦科技建造方式，推动建筑机器人施工技术应用，旨在通过整合全产业链资源，实现“设计-施工-运营”的全过程贯通，为客户提供高品质建筑产品和高附加值的建设服务。

（文章来源：每日经济新闻）

文章来源：每日经济新闻