8月25日，康桥悦生活(02205.HK)发布了2022年中期业绩报告。报告显示，上半年悦生活录得收入约3.72亿元人民币，期内毛利约1.06亿元，净利润约0.57亿元；合约面积、在管面积继续快速增长，第三方占比近八成；非住宅在管面积增长61.6%，表现抢眼。

合约、在管面积增长较快

中期业绩报告数据显示，截至2022年6月30日，悦生活合约面积约为6110万平方米，较2021年同期增长37.7%；在管面积较2021年的约1990万平方米增长48.4%，达到约2950万平方米。在管建筑面积的较快增长，助力悦生活维持了营收的相对稳定。

除合约面积及在管面积快速增长外，悦生活第三方的外拓能力也不俗，中期业绩报告数据显示，悦生活第三方面积占比持续增长，合约面积中第三方开发商占比79.6%，约为4870万平方米；在管面积中第三方开发商占比77.5%，约为2290万平方米。

近年来，悦生活还不断扩展业务范围。据悉，截至目前，该公司的业务范围已经由河南扩张至浙江、江苏、湖北、河北、广东、山东、陕西等区域。

悦生活表示，下半年，悦生活将继续提升产品力、组织力、运营力、数科力及品牌力，确保服务标准化、标准产品化、产品品牌化、品牌价值化，为实现提质增效、高质量增长注入强劲动力。

发力非住宅业态项目

除持续深耕住宅物业赛道外，悦生活还强化非住宅业态布局。目前，悦生活已形成了主打住宅服务的“悦生活”，主打写字楼、商业和产业园服务的“悦商管”和主打城市服务的“悦城服”三大产品品类。中期业绩数据显示，截至报告期末，悦生活非住宅类物业的在管建筑面积约为390万平方米，同比增长 61.6%。“悦商管”与“悦城服”已初具规模。

本次中期业绩报告还公布了悦生活上半年城市服务营收，达970万元。据了解，2021年11月，悦生活与郑轨置业联合成立了河南轨道悦生活物业管理有限公司，持续探索城市物业项目，目前在管项目包括郑州地铁一号线、城郊铁路一期二期、周口扶沟环卫项目等。

此外，悦生活的持续并购也为其产业结构优化提供了有效支持，如河南鼎峰物业就涵盖写字楼、住宅及中小学等多种业态。通过在资本端的持续发力，未来悦生活的业态结构也将进一步优化。

（文章来源：中国证券报·中证网）

文章来源：中国证券报·中证网